“9·29”樓市二次調(diào)控今天即將滿月。雖然關(guān)于此次調(diào)控是否見(jiàn)成效仍是見(jiàn)仁見(jiàn)智，但面對(duì)混沌復(fù)雜的市場(chǎng)情況，不少內(nèi)環(huán)內(nèi)高端樓盤(pán)項(xiàng)目不約而同地選擇了延遲開(kāi)盤(pán)的“避鋒”策略。
“最早從8月就開(kāi)始說(shuō)開(kāi)盤(pán)卻一直拖到現(xiàn)在，售樓人員一會(huì)兒說(shuō)內(nèi)部裝修進(jìn)度拖延了，一會(huì)兒又說(shuō)預(yù)售證批不下來(lái)，真不知道葫蘆里賣(mài)的什么藥。”位于靜安區(qū)核心板塊一高端項(xiàng)目“遠(yuǎn)中風(fēng)華園”的售樓處，在開(kāi)盤(pán)時(shí)間問(wèn)題上始終未得到明確答復(fù)的高先生顯得有點(diǎn)失望。售樓工作人員稱，原本項(xiàng)目確實(shí)有在這個(gè)月推出新房源的計(jì)劃，但由于始終不能獲得預(yù)售許可，已不能按原計(jì)劃開(kāi)盤(pán)了。對(duì)于具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間，工作人員表示不清楚。
同樣選擇延遲開(kāi)盤(pán)的還有一些內(nèi)環(huán)內(nèi)高端項(xiàng)目。記者從售樓處獲悉，這些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)計(jì)劃大多將選擇在11月或12月。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的最新統(tǒng)計(jì)，10月上海住宅延遲開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目已達(dá)49個(gè)，其中，內(nèi)環(huán)內(nèi)10余個(gè)高端項(xiàng)目出現(xiàn)集體爽約的情況。
分析人士指出，在以限購(gòu)限貸為主基調(diào)的二次調(diào)控打壓下，10月上海住宅成交量較前兩個(gè)月出現(xiàn)一波明顯回落。隨著成交量一再下滑，一批本寄望借助“銀十”促進(jìn)銷(xiāo)售的高端項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃只得告吹。再者，10月份豪宅市場(chǎng)零星出現(xiàn)的“退房潮”，也會(huì)令開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)間的選擇上越發(fā)審慎。
來(lái)源：新聞晨報(bào)
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