中國建筑幕墻工業從1983年開始起步，歷經20多年的發展，到21世紀初已成為世界第一幕墻生產大國和使用大國，正在向幕墻強國發展。2003年我國生產了約1000萬m2 建筑幕墻，約占全世界當年用量的2/3左右，2004年生產鋁合金門窗24093.16萬平方米，建筑幕墻4064.2萬平方米。經過近幾年的快速發展，中國的幕墻行業始終堅持技術創新的發展路線。通過開拓市場引進國外先進技術，開發新產品，形成了優化產業結構可持續發展的技術創新機制，幕墻行業進入了市場調節的規范階段。
2、既有建筑幕墻安全和節能改造需求較大
但是由于幕墻早期發展勢頭過猛，技術法規和整體管理難以及時跟上，出現了不少混亂。玻璃幕墻行業標準首見于1996年，并與2003年完成了修訂，石材與金屬幕墻行業標準在2001年出臺。行業發展初期，技術標準頒布較為滯后，加上現在很多既有建筑幕墻多造于1996年之前，上訴因素造成“先天不足”。調研結果顯示，行業標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據，隱患較多。另一方面，建筑幕墻作為外圍護結構，其本身的剛度較小，設計年限也小于建筑物的使用年限，存在“性能退化”。如隱框玻璃幕墻中使用的硅酮結構膠質量保證期為10年，研究表明其性能隨時間而退化；機械錨栓或化學錨栓在長期反復荷載作用下也會產生錨固松動、金屬連接件的銹蝕、連接螺栓松動、石材空鼓或固定不牢等現象。幕墻門窗等圍護結構在建筑總能耗中所占比例約為72%。因此在討論建筑整體節能的影響和作用時，幕墻門窗節能是無法忽略和回避的。我國目前城鄉近400億立方米既有建筑中屬于高耗能的建筑大于90%，隨著建筑壽命周期的推進，建筑性能不斷衰減，能耗會不斷上升，增加了能耗總量。能源問題已成為經濟高速發展的重大制約和首要問題，節能工作十分緊迫。為了實現“十一五”規劃提出的目標，“十一五”期間，全國城鎮建筑節能率將達到50%，其中，各特大城市和部分大城市節能率將達到65%，既有建筑中的25％要進行建筑節能改造，全國將形成一個巨大的建筑節能改造工程市場，節能潛力非常大。
3、既有建筑幕墻綜合改造技術
既有建筑幕墻綜合改造難度要比新建幕墻工程要大得多，改造建設程序也應遵循新建工程的一般要求，從設計、制造、安裝、檢驗和驗收等多方面嚴格把關，力求使建筑“舊衣”煥然一新，達到安全節能的綜合要求。
3.1 提高安全性能的技術
（1）主要受力框架安全加固
增加連接支點、減小跨距，是解決框架強度不足或撓度過大較為有效的方法，且同時可加強與主體結構連接。采用附加受力框架彌補更多的承載力，附加框架設計應兼顧室內的建筑效果和美觀。
（2）玻璃加固：
鈦金薄膜貼膜加固工藝目前較為成熟，對玻璃耐沖擊、防飛散、提高強度有較大作用，但仍應慎重考慮邊緣固定形式的設計，針對安全的貼膜加固不應采用日光型貼膜方式、應采用邊緣與框架結合型的方式。對于強度不足或安全使用特殊要求的部位，仍應以更換為符合要求的安全玻璃較為妥當。
（3）硅酮結構密封膠失效加固：
內測加固法，可在尺寸較小的受力框架上增加玻璃附框、打注硅酮結構膠，然后以安裝飾扣板封口；外側加固法，可以增加豎向或橫向玻璃壓條方法進行加固，原隱框玻璃幕墻改為半隱框或明框方式。
（4）開啟窗五金件更新：
3.2 改善隔熱保溫性能的技術
（1）降低窗墻比是較為簡潔有效的措施：
除必要的可視部位以外的玻璃可采用復合板材進行代替，如玻璃+苯板+內飾板組成的復合板（sand-wichpanel），可滿足建筑外觀不改變，但熱工性能可得到較大改善。外層金屬板的復合板產品可以作為金屬板幕墻節能改造的選材。
（2）減少室內外空氣對流：
更換失效密封五金條和五金件，有效地控制幕墻的空氣密封性能，可大大減少由于空氣對流造成的能量損失。
（3）改善材料傳導性能：
玻璃板塊除了已有較廣范應用的中空玻璃、低輻射玻璃、充惰性氣體的中空玻璃以外，目前國外已有超級玻璃（superglazingsystem，玻璃+兩個空氣層由功能箔進行分離+玻璃）、熱變色玻璃(thermochromic) 等新產品出現，超級玻璃通過增加空氣層厚度、并通過功能箔降低空氣層對流作用來降低U值，熱變色玻璃能根據不同季度溫度來控制光線的透射。明框玻璃幕墻可通過增加隔熱墊，使用隔熱螺栓方式形成斷橋。
（4）降低夏季熱輻射作用：
外遮陽是橫向或豎向降低夏季熱輻射最有效的方法。
4、結論
既有建筑幕墻改造時除技術因素以外，還有其他因素的影響，如產權關系復雜、維修基金不足以承擔改造費用等經濟因素，同事要確保建筑物仍然正常使用。因此除建筑物業主承擔主要責任外，相關政府部門應在政策面上結合城市公共安全、建筑節能等建立相應的激勵機制，以推進此項工作的開展。
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