事發(fā)海口金貿(mào)誠田大廈，業(yè)主認為此舉侵犯了業(yè)主的共同利益，規(guī)劃部門稱外墻改造需報批
誠田國際商務大廈一至四層的玻璃外墻已被拆除改造
本報海口2月22日訊(記者陳新攝影報道)“好端端的玻璃外墻，沒有充分聽取廣大業(yè)主的意見，就這樣拆掉了，太可惜了。”22日，海口市誠田國際商務大廈的業(yè)主向本報反映稱，大廈一至四層的玻璃外墻被人強行砸掉，而且連鋼架都收走了，他們認為這樣不妥，且侵犯了廣大業(yè)主的共同利益。
反映：大廈外立面玻璃幕墻被拆
22日上午，記者來到位于海口市金貿(mào)西路的誠田國際商務大廈A座看到，大廈一至四層正在裝修，外墻均安裝了腳手架，外墻有好多洞口，許多窗戶也都安裝上了嶄新的鋁合金窗戶玻璃。
隨后，記者走訪了誠田國際商務大廈A座13層、26層、27層和28層等業(yè)主。接受采訪的業(yè)主們稱，誠田國際商務大廈A座建好交付業(yè)主使用時，從一層至四層有用加厚的鋼化玻璃建造成的玻璃外墻，面積1500平方米，造價約200萬元。而海南達合貿(mào)易有限公司(簡稱“達合公司”)購買了該樓宇一至四層的房產(chǎn)，并將房產(chǎn)出租。2月16日上午，達合公司不顧物業(yè)和業(yè)主的意見，派人強行將一至四層的玻璃外墻全部砸碎，并將外墻鋼材搬走。
“被拆掉的玻璃墻是大廈的外立面，是全體業(yè)主共同所有，要拆除外墻應充分聽取廣大業(yè)主的意見。”一些業(yè)主認為，他們購房時，合同就約定，樓宇的外墻使用權屬于全體業(yè)主。達合公司要拆除外墻改造，不僅要聽取業(yè)主的意見，還需要得到規(guī)劃部門的審批才行，不是想怎么改，就怎么改。
回應：玻璃幕墻影響大樓通風采光
對于為何要拆掉大廈的玻璃幕墻，達合公司負責人鄧某接受記者采訪時認為，之前的玻璃幕墻影響整棟樓的通風和采光，該公司將其拆掉后，將用大理石貼起來，這樣外墻將更加美觀，而且不影響業(yè)主的生活，不會侵犯其他業(yè)主的利益。由于沒有合適的尺寸，鋼化玻璃很難重新利用，所以就砸掉了。而且一到四層的產(chǎn)權屬于該公司，他們有權利這樣做。
那么，改造大樓原有的外墻，是否要經(jīng)過規(guī)劃部門的審批呢？對此，鄧某表示，該公司咨詢了相關部門，相關部門答復說不用報批。如果有問題，相關職能部門會找該公司調(diào)查了解的。
采訪中，個別業(yè)主也向記者反映，拆掉的玻璃幕墻之前較臟，無人清潔，且個別地方出現(xiàn)裂痕，如果不拆掉，就得需要有人進行維修和養(yǎng)護。
部門：樓宇外墻改造需報批
海口規(guī)劃局規(guī)劃建筑管理二處負責人告訴記者，按規(guī)定，沿街樓宇的外墻改造是需要到規(guī)劃部門報批的，施工單位應到政務服務中心規(guī)劃窗口申請。
海口市龍華區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊負責人告訴記者，春節(jié)前，城管執(zhí)法人員曾到誠田大廈調(diào)查了解，施工單位稱，玻璃幕墻因為出現(xiàn)裂痕，有安全隱患，決定將玻璃幕墻拆掉重建。“如果外墻維護改造不能恢復原貌，而是變成其他的外立面，是需要報批的。”該負責人表示，城管部門到現(xiàn)場后，施工單位只是將玻璃幕墻拆掉了，但至于要建成怎樣的外墻，他們只是看施工單位是否有報批手續(xù)。而報批手續(xù)需要到規(guī)劃部門審批。
22日下午，記者到海口市政務服務中心規(guī)劃窗口了解誠田國際商務大廈外墻改造是否提出了申請時，工作人員表示，目前還沒收到誠田國際商務大廈外墻改造的申請。
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