2011樓市是非常艱難的一年，世界范圍的債務危機，以及國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控，使得中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展撲朔迷離。房產(chǎn)建筑的下游行業(yè)也因受原材料上漲、國際經(jīng)濟不景氣和樓市調(diào)控等因素的影響，處于低迷狀態(tài),鋁門窗行業(yè)也難逃困局。
“限購令”的出臺將對整個鋁門窗行業(yè)造成不利影響。顯著表現(xiàn)是樓市交易量在減少，整個門窗行業(yè)產(chǎn)品的使用量也在減少。在一線發(fā)達城市，這種影響會給企業(yè)和商家以重創(chuàng)，但在眾多二、三線城市，這種影響并不大。相比一線城市，二、三線城市的鋁門窗市場潛力巨大。
現(xiàn)階段的形勢,對整個鋁門窗業(yè)而言，可謂是挑戰(zhàn)與機遇并存。而企業(yè)只有適時轉(zhuǎn)身，充分抓住和利用市場的機遇，積極應對挑戰(zhàn)，才能在寒風料峭的市場中殺出新的血路。
節(jié)能環(huán)保唱響鋁門窗行業(yè)主旋律
12月11日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會朱中一副會長在廣州指出，未來的十年，房地產(chǎn)業(yè)將不再是粗放式的發(fā)展，而進入了提高和精進的時代。房地產(chǎn)業(yè)從之前不夠理性的設計與建造，轉(zhuǎn)而進入嚴謹規(guī)劃設計和高品質(zhì)建造的時期。那么門窗，作為房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也不得不從過去散裝經(jīng)營進入到系統(tǒng)設計安裝時代。這也將刺激鋁門窗行業(yè)帶來新的轉(zhuǎn)變--智慧的門窗，即現(xiàn)代門窗相對于傳統(tǒng)門窗而突顯的環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢及系統(tǒng)集成優(yōu)勢，體現(xiàn)在門窗幕墻產(chǎn)品對建筑節(jié)能的重視與實踐。
成都某門窗有限責任公司市場部負責人表示：“鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有較大變化。受國家建筑節(jié)能政策和能源危機的影響，節(jié)能環(huán)保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。”其中斷橋鋁門窗憑借良好的保溫、隔熱性能，目前在我國東北、西北、華北等冬季寒冷地區(qū)逐步得到廣泛應用。據(jù)統(tǒng)計，就目前北京商品房項目而言，斷橋鋁門窗的實際安裝使用率已接近46%，而在北京市五環(huán)路以內(nèi)的房屋建筑工程項目中，這一數(shù)字已超過70%。
近年來，隨著市場需求的提高，國內(nèi)門窗系統(tǒng)逐漸興起，一些傳統(tǒng)的鋁型材企業(yè)也開始積極參與門窗系統(tǒng)的研發(fā)工作，如廣東興發(fā)、廣亞鋁材、堅美鋁材、偉業(yè)鋁材等知名鋁材企業(yè)，并為研發(fā)門窗系統(tǒng)、優(yōu)化門窗產(chǎn)品設計做出了很多貢獻，使他們研制出的新產(chǎn)品更加適合門窗節(jié)能、節(jié)材及標準化要求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代“智慧的門窗”優(yōu)勢。
鋁門窗企業(yè)轉(zhuǎn)型思路清晰
房地產(chǎn)市場的低迷狀況，給門窗業(yè)敲響了警鐘，高端產(chǎn)品，銷量明顯降低。而以生產(chǎn)高端產(chǎn)品為主的企業(yè)，受到的影響就更大。所以，以高端產(chǎn)品生產(chǎn)為主的企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展，必須尋找一條應對房地產(chǎn)政策調(diào)控的新路子，那就是合理轉(zhuǎn)型，對此，廣東省佛山市一些知名鋁合金門窗企業(yè)各有應對之策。
調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 豐富層次
佛山市南海區(qū)星際門業(yè)常務副總經(jīng)理覃懷周表示：房地產(chǎn)政策的調(diào)整，影響了我們高端產(chǎn)品的銷售，所以我們對產(chǎn)品的生產(chǎn)進行了一定的轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
今年，新的房地產(chǎn)政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業(yè)處于房地產(chǎn)業(yè)的下游，難免會受到影響，特別是高端產(chǎn)品，受到的影響更大。覃總說，我們星際門業(yè)主打的就是高端產(chǎn)品，這種情況將影響我們企業(yè)的發(fā)展。所以，為了應對房地產(chǎn)調(diào)控形勢，我們決定對產(chǎn)品進行轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
與此同時，我們還看到了，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價，而二、三線城市的房價并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經(jīng)濟第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務工人員，紛紛返鄉(xiāng)工作。他們中的一部分人，回到家鄉(xiāng)，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業(yè)提供了更多的商機。
練好內(nèi)功，產(chǎn)品創(chuàng)新
佛山圣米蘭門窗有限公司王總經(jīng)理認為鋁合金門窗企業(yè)的發(fā)展，首先是練好內(nèi)功，然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。
目前，在眾多的鋁門窗企業(yè)中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好內(nèi)功。只有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關，企業(yè)才能不斷地發(fā)展壯大。然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。由于門窗市場，跟風現(xiàn)象嚴重，所以企業(yè)的產(chǎn)品要不斷創(chuàng)新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)自己的腳跟。
據(jù)了解，王總經(jīng)常到車間，和工人們一起探討產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)問題。他的角色類似于企業(yè)的技術(shù)顧問。正是由于王總的親力親為，圣米蘭近兩年才會取得年產(chǎn)值近翻番的好成績。
產(chǎn)品轉(zhuǎn)型首要解決的就是產(chǎn)品的定位問題。產(chǎn)品和品牌的定位，要根據(jù)企業(yè)自身的情況進行選擇，適合企業(yè)的才是最好的。因此，無論企業(yè)選擇做高端產(chǎn)品，還是做中、低端產(chǎn)品，都要依據(jù)企業(yè)自身的情況，有所取舍。
鋁門窗行業(yè)雖然在當前面臨著嚴峻的形勢，但仍存在許多有利條件，剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟會議即帶來了積極信號，保障房明年將持續(xù)發(fā)力，2012年新開工建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房將達700萬套以上，基本建成500萬套以上，這無疑將拉動房地產(chǎn)業(yè)對鋁門窗產(chǎn)品需求的大量增加，行業(yè)前景向好。
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