香港特區(qū)政府9日拍賣兩塊地皮，其中位于港島半山區(qū)的一塊住宅用地以116.5億港元售出，創(chuàng)下香港第二高價(jià)紀(jì)錄，但仍低于市場(chǎng)普遍預(yù)期。
創(chuàng)下高價(jià)的地皮位于港島西半山波老道，地皮面積約1.05萬平方米，可建樓面面積約4.04萬平方米，可用于建造豪華住宅。因地理位置優(yōu)越，可飽覽中環(huán)、維港景致，該地皮此前被多方看好，預(yù)計(jì)會(huì)超過1997年小西灣地皮創(chuàng)下的118.2億港元紀(jì)錄，成為新"地王"。
在當(dāng)天拍賣中，地皮以95億港元起價(jià)，信和、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等地產(chǎn)商均舉牌叫價(jià)，最終以116.5億港元(即每平方米約28.84萬港元)由李嘉誠(chéng)掌控的長(zhǎng)實(shí)投得，成交價(jià)屬此前110億~150億港元預(yù)期的下限。
長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅在拍賣結(jié)束后說，此次購(gòu)地價(jià)格在公司預(yù)算之內(nèi)，因地段屬傳統(tǒng)豪宅區(qū)，屬難得"靚地"。
當(dāng)天拍賣的另一塊位于元朗的住宅用地也由長(zhǎng)實(shí)投得。該地皮位于元朗屏山屏葵路，地皮面積與可建樓面面積均為6075.85平方米，市場(chǎng)估值在2億~3.3億港元之間，最終以接近上限的3億港元售出。
拍賣官羅思善表示，對(duì)此次拍賣表示滿意，成交價(jià)反映市場(chǎng)對(duì)地皮仍有需求。
香港近期樓市持續(xù)高熱走勢(shì)。瑞信在8日預(yù)測(cè)，受供求不平衡、美元疲軟與實(shí)際負(fù)利率狀況持續(xù)等因素影響，香港二手樓市仍將繼續(xù)走高，預(yù)計(jì)到今年年底將再升14%。
面對(duì)樓市"高溫"，特區(qū)政府早在4月中旬已經(jīng)表示，將進(jìn)一步加大土地供應(yīng)，在繼續(xù)讓發(fā)展商"勾地"拍賣的同時(shí)，主動(dòng)推出地皮拍賣或招標(biāo)，以求掌握樓市主動(dòng)權(quán)。
財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華9日在出席立法會(huì)會(huì)議時(shí)表示，特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)按季公布賣地計(jì)劃，并會(huì)進(jìn)一步研究收緊按揭貸款措施，當(dāng)市場(chǎng)有需求推出降溫及風(fēng)險(xiǎn)管理措施時(shí)，會(huì)毫不猶豫出手，確保香港樓市穩(wěn)定健康。
文章轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明轉(zhuǎn)自《門窗幕墻英才網(wǎng)》
