中國證券市場研究設計中心(SEEC)聯(lián)合主辦的“財經(jīng)中國2010年會”1月12日在北京JW萬豪大酒店舉行。出席年會的中國宏觀經(jīng)濟學會秘書長王建表示,房產(chǎn)稅不是解決高房價的有效手段,今年房價仍有可能小幅上漲,但若明年、后年有大量保障房上市,則會明顯壓抑房價,甚至可能刺破房地產(chǎn)泡沫。[進入專題] [參與討論]
專家：十二五房價或明顯回落 未來十年房價仍可漲七倍 政府6措施促軟件業(yè)發(fā)展
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針對近期有消息稱重慶將對高檔商品房征收1%房產(chǎn)稅的消息,王建表示,對重慶的很多政策,他都舉雙手贊成,特別是在房地產(chǎn)政策方面,重慶市做的最好的,另外在戶籍制度改革等方面,重慶都是走在中國前列的,但對出臺房產(chǎn)稅表示質疑。王建認為,重慶目前廉租房、廉租屋、公租屋供給力度非常大的情況下,其實是沒有必要再征收房產(chǎn)稅了。因為房產(chǎn)稅是可以轉移的,以限制人們投機炒房為目的而征收房產(chǎn)稅,炒房的收益率一定會遠遠高于房產(chǎn)稅的稅率的。在稅收學上早就證明了,可轉移稅對需求的抑制是非常有限的。
對于中國未來的房價,王建認為,雖然調控嚴厲不改,但2011年中國房價仍有可能小幅上漲,但未來五年,中國可能會有大量的保障房推出,解決城市居民的住房問題,那商品房的需求會有明顯的下降。因為今年是開始建,還未形成很大的供給量,因此今年房價仍會有小幅度上漲,但明年、后年就很難說了,因為大量保障房上市會很明顯的壓抑房價,甚至有可能刺破房地產(chǎn)泡沫導致房價在十二五期間出現(xiàn)明顯回落,但房價長期升勢不會改變,他堅持未來十年房價漲七倍的預測。
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